Технический надзор / Технадзор / Авторский надзор

Это комплекс контрольно-надзорных мероприятий, осуществляемых на абонентской основе квалифицированными инспекторами технадзора, с целью соблюдения установленных проектом и ГОСТами технических требований к строительному объекту, в т.ч. требований о соблюдения стоимости и сроков проведения строительства, соблюдения объемов и качества производимых строительных работ и применяемых строительных материалов.

ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - осуществляет полный комплекс технического и авторского надзора как по своим так и по сторонним проектам.

Технический надзор в строительстве с каждым днем приобретает все большее значение. Ведь зачастую качество проведенных строительных работ, применяемые изделия и материалы, а также соблюдение технологии проведения процессов оставляют желать лучшего. Технический надзор проводит: 

контроль за качеством выполняемых работ (соблюдение государственных стандартов, соблюдение требований, технологии производства);

надзор над соответствием выполняющихся работ (строительно-монтажных) и применяемых материалов, а также конструкций, изделий и оборудования, утвержденным проектным решениям.

При проведении надзора ставятся следующие задачи: 

контроль соблюдения исполнителем строительных работ, правил хранения и складирования материалов, оборудования и др., применяемых в строительстве. При выявлении каких-либо нарушений представитель технического надзора может запретить применение материалов, в случае их неправильного складирования и хранения;

прием выполненных работ и подписание различных соответствующих актов (скрытых работ и др.).

Технический надзор в строительстве осуществляет различные проверки: 

осей здания;

стен и перегородок, кирпичную кладку;

вертикальных отметок;

прочности конструкций приборами;

проверку качества бетонных работ;

проверку качества земляных работ;

качества бетонных работ;

устройства гидроизоляции;

качество плотницких работ;

соответствие объёмов (фактических — сметным);

проверку сметной документации;

другие проверки.

Технический надзор в строительстве может в себя включать также: 

участие в оформлении документов для предъявления претензий к поставщикам строительных материалов, которые оказались недоброкачественными, а также оборудования, изделий, которые не отвечают требованиям проекта и нормативным документам;

участие в оформлении актов скрытых, специальных работ, при этом, не допуская выполнения следующего вида строительных работ до подписания актов.

Информирование заказчика об отступлениях в проекте, нарушениях, дефектах при проведении работ также входит в выполняемые функции проводимого надзора, который оказывает содействие в устранении выявленных нарушений и принимает участие в получении всей документации, составленной в процессе строительства. 

Поскольку услуги надзора являются частью управления строительством, ответственность за ошибки, принятые решения при строительстве, возлагаются не только на подрядчика, но и на представителей технического надзора. 

Технический надзор в строительстве делает весь процесс проектных, инженерных, сметных, строительно-монтажных работ от начала проектирования и до окончания строительства максимально прозрачным, управляемым, понятным для клиента. 

Учитывая значительный объем инвестиций, вложение которых требует построение любого объекта, значение технического надзора очень велико. Нарушения, которые могут допускаться на любом этапе строительства, могут проявляться после сдачи объекта, что приводит к отрицательным последствиям. 

В лучшем случае, это могут быть затраты средств и времени, которые застройщик вынужден нести на устранение недостатков. В худшем случае, отклонения от требований при проектировании может стать причиной каких-либо аварий. Именно поэтому технический надзор в строительстве необходим, так как он нацелен на предотвращение любых нарушений, способных привести к отрицательным последствиям в строительстве.