Строительство частных домов сегодня предлагают многие компании, но точную стоимость дома заранее называют единицы. ПСК проектирует и строит коттеджи с фиксированной сметой: вы знаете итоговую сумму до того, как заливается фундамент.
Строительство частных домов и коттеджей
«Первая Строительная Компания» проектирует и возводит частные дома, что подтверждает множество успешно выполненных работ. Проектирование и строительство тесно связаны, поэтому мы делаем и то и другое: разрабатываем индивидуальный проект на заказ или предлагаем готовые проекты домов. Наши проекты не требуют доработок на стройке — конструктивные, инженерные и архитектурные решения увязаны между собой ещё на бумаге.
Если у вас есть собственное видение дома — можете нарисовать эскиз сами, а мы превратим его в рабочий проект. В любом случае каждый наш проект уникален и создаётся под конкретный участок и конкретную семью.
Главное преимущество — точная стоимость
Самая частая проблема частного строительства — смета, которая растёт по ходу работ. Мы заранее оговариваем точную стоимость. В смете указаны точные объёмы бетона, количество арматуры, кирпича и других материалов, а за каждую позицию — своя цена, будь то кирпич или тонна арматуры. Вы получаете чёткую, понятную цену постройки дома и можете сравнить её с любым другим предложением построчно.
Внимание Смета «за квадратный метр» без расшифровки объёмов — частая причина удорожания. Требуйте от подрядчика ведомость материалов и работ: без неё невозможно проверить, что именно входит в цену.
Технологии и материалы
Мы строим частные дома из пенобетона и кирпича, сочетая проверенные временем решения малоэтажного строительства и современные мировые технологии.
Пенобетон
- Хорошая теплоизоляция стены без толстого утеплителя
- Лёгкие блоки — меньше нагрузка на фундамент
- Быстрая кладка, короче срок коробки
- Требует качественной наружной отделки
Кирпич
- Высокая прочность и долговечность
- Хорошая звукоизоляция и тепловая инерция
- Фасад может не требовать отделки
- Массивнее — нужен более мощный фундамент
При строительстве применяем энергосберегающие технологии, экологически чистые материалы и продуманную эргономику пространства. Дом можно сразу оснастить тепловым насосом или солнечными панелями, чтобы снизить расходы на содержание.
Этапы и сроки строительства
- Выезд и исходные данные Осмотр участка, геология, топосъёмка, технические условия на подключение сетей.
- Проект Индивидуальный или адаптация готового проекта: архитектура, конструкции, инженерные системы.
- Смета и договор Фиксируем стоимость по ведомости объёмов, график работ и этапы оплаты.
- Фундамент и коробка Земляные работы, фундамент, стены, перекрытия, кровля.
- Инженерия и отделка Окна, сети отопления, водоснабжения, электрики, фасад и внутренняя отделка.
- Сдача дома Приёмка, исполнительная документация, гарантийные обязательства.
| Этап | Что входит | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Проектирование | Эскиз, архитектурный и конструктивный разделы, инженерия | 1–2 мес. |
| Фундамент | Разметка, земляные работы, армирование, бетонирование | 2–4 нед. |
| Коробка и кровля | Стены, перекрытия, стропильная система, кровля | 1,5–3 мес. |
| Инженерные системы | Отопление, водопровод, канализация, электрика | 1–1,5 мес. |
| Отделка | Фасад, черновая и чистовая внутренняя отделка | 2–4 мес. |
Сроки указаны ориентировочно для дома 150–250 м² и зависят от проекта, сезона и выбранных материалов.
Готовый или индивидуальный проект
Готовый проект экономит время и деньги на проектировании: решения уже отработаны, смету можно получить быстрее. Но его всё равно нужно привязать к участку — учесть геологию, рельеф, стороны света и точки подключения сетей. Индивидуальный проект дороже и дольше, зато дом точно повторяет образ жизни семьи: число спален, кабинет, гараж, терраса, котельная там, где удобно вам. В обоих случаях мы проверяем конструктивную часть под конкретный грунт, поэтому фундамент не переплачивается «с запасом» и не рискует оказаться недостаточным.
Важно знать Бетонные работы и кладку в Казахстане, как правило, планируют на тёплый сезон. Если начать проектирование зимой, к весне у вас будет готовая документация и смета, и стройка стартует без простоев.
Что вы получаете
- Проект, учитывающий участок, геологию и ваши пожелания
- Смету с объёмами и ценой каждой позиции
- Договор с фиксированной стоимостью и графиком
- Фотоотчёты и статусы работ в личном кабинете
- Гарантию на выполненные работы
Качество нашей работы подтверждают многочисленные положительные отзывы жителей уже построенных нами домов. Если дом нужно обновить, мы выполняем и эксклюзивный ремонт частного дома. Посмотреть выполненные объекты можно в разделе «Проекты».
Узнайте стоимость своего дома Введите площадь, этажность и материал стен — калькулятор покажет ориентировочный бюджет, а инженер подготовит точную смету.
Рассчитать стоимость