Бүгінде жеке үй салуды көптеген компаниялар ұсынады, бірақ үйдің нақты құнын алдын ала санаулы ғана компания айтады. ПСК коттедждерді бекітілген сметамен жобалап, салады: іргетас құйылмай тұрып-ақ қорытынды соманы білесіз.
Жеке үйлер мен коттедждер салу
«Бірінші Құрылыс Компаниясы» жеке үйлерді жобалап, тұрғызады, мұны көптеген сәтті орындалған жұмыстар растайды. Жобалау мен құрылыс бір-бірімен тығыз байланысты, сондықтан біз екеуін де жасаймыз: тапсырыс бойынша жеке жоба әзірлейміз немесе үйлердің дайын жобаларын ұсынамыз. Біздің жобалар құрылыс алаңында пысықтауды талап етпейді — конструктивтік, инженерлік және сәулеттік шешімдер қағаз жүзінде-ақ өзара үйлестірілген.
Егер үй туралы өз көзқарасыңыз болса — эскизді өзіңіз сала аласыз, ал біз оны жұмыс жобасына айналдырамыз. Қалай болғанда да, біздің әр жобамыз бірегей және нақты учаске мен нақты отбасы үшін жасалады.
Басты артықшылық — нақты құн
Жеке құрылыстағы ең жиі кездесетін мәселе — жұмыс барысында өсетін смета. Біз нақты құнды алдын ала келісеміз. Сметада бетонның нақты көлемі, арматура, кірпіш және басқа материалдардың саны көрсетіледі, ал әр позицияның — кірпіш пе, бір тонна арматура ма — өз бағасы бар. Сіз үй салудың анық, түсінікті бағасын аласыз және оны кез келген басқа ұсыныспен жол-жолымен салыстыра аласыз.
Назар аударыңыз Көлемдері ашылмаған «шаршы метр үшін» сметасы — қымбаттаудың жиі себебі. Мердігерден материалдар мен жұмыстардың ведомосін талап етіңіз: онсыз бағаға нақты не кіретінін тексеру мүмкін емес.
Технологиялар және материалдар
Біз аз қабатты құрылыстың уақытпен сыналған шешімдері мен заманауи әлемдік технологияларды үйлестіре отырып, жеке үйлерді көбікбетон мен кірпіштен саламыз.
Көбікбетон
- Қалың жылытқышсыз-ақ қабырғаның жақсы жылу оқшаулауы
- Жеңіл блоктар — іргетасқа жүктеме аз
- Жылдам қалау, қорапты салу мерзімі қысқа
- Сапалы сыртқы әрлеуді қажет етеді
Кірпіш
- Жоғары беріктік пен ұзақ мерзімділік
- Жақсы дыбыс оқшаулау және жылу инерциясы
- Қасбет әрлеуді қажет етпеуі мүмкін
- Салмақтырақ — қуаттырақ іргетас қажет
Құрылыс кезінде энергия үнемдейтін технологияларды, экологиялық таза материалдарды және кеңістіктің ойластырылған эргономикасын қолданамыз. Күтіп-ұстау шығындарын азайту үшін үйді бірден жылу сорғысымен немесе күн панельдерімен жабдықтауға болады.
Құрылыс кезеңдері мен мерзімдері
- Нысанға шығу және бастапқы деректер Учаскені қарау, геология, топотүсірілім, желілерге қосылуға арналған техникалық шарттар.
- Жоба Жеке жоба немесе дайын жобаны бейімдеу: сәулет, конструкциялар, инженерлік жүйелер.
- Смета және шарт Құнын көлемдер ведомосі бойынша, жұмыс кестесін және төлем кезеңдерін бекітеміз.
- Іргетас және қорап Жер жұмыстары, іргетас, қабырғалар, жабындар, шатыр.
- Инженерия және әрлеу Терезелер, жылыту, сумен жабдықтау, электр желілері, қасбет және ішкі әрлеу.
- Үйді тапсыру Қабылдау, атқарушылық құжаттама, кепілдік міндеттемелер.
| Кезең | Не кіреді | Шамамен мерзімі |
|---|---|---|
| Жобалау | Эскиз, сәулеттік және конструктивтік бөлімдер, инженерия | 1–2 ай |
| Іргетас | Белгілеу, жер жұмыстары, арматуралау, бетондау | 2–4 апта |
| Қорап және шатыр | Қабырғалар, жабындар, ату жүйесі, шатыр | 1,5–3 ай |
| Инженерлік жүйелер | Жылыту, су құбыры, кәріз, электр | 1–1,5 ай |
| Әрлеу | Қасбет, ішкі өрескел және таза әрлеу | 2–4 ай |
Мерзімдер 150–250 м² үй үшін шамамен көрсетілген және жобаға, маусымға және таңдалған материалдарға байланысты.
Дайын немесе жеке жоба
Дайын жоба жобалауға кететін уақыт пен ақшаны үнемдейді: шешімдер пысықталған, сметаны тезірек алуға болады. Бірақ оны бәрібір учаскеге байлау керек — геологияны, жер бедерін, дүние тараптарын және желілерге қосылу нүктелерін ескеру қажет. Жеке жоба қымбаттау әрі ұзағырақ, есесіне үй отбасының өмір салтын дәл қайталайды: жатын бөлмелер саны, кабинет, гараж, терраса, қазандық — өзіңізге ыңғайлы жерде. Екі жағдайда да біз конструктивтік бөлікті нақты топыраққа тексереміз, сондықтан іргетас үшін «қормен» артық төлемейсіз және ол жеткіліксіз болып қалу қаупі де жоқ.
Білген жөн Қазақстанда бетон жұмыстары мен қалау әдетте жылы маусымға жоспарланады. Жобалауды қыста бастасаңыз, көктемге қарай дайын құжаттама мен сметаңыз болады, ал құрылыс тоқтаусыз басталады.
Сіз не аласыз
- Учаскені, геологияны және тілектеріңізді ескеретін жоба
- Әр позицияның көлемі мен бағасы бар смета
- Бекітілген құны мен кестесі бар шарт
- Жеке кабинеттегі фотоесептер мен жұмыс мәртебелері
- Орындалған жұмыстарға кепілдік
Жұмысымыздың сапасын біз салған үйлердің тұрғындарының көптеген оң пікірлері растайды. Үйді жаңарту қажет болса, біз жеке үйді эксклюзивті жөндеуді де орындаймыз. Орындалған нысандарды «Жобалар» бөлімінен көруге болады.
Үйіңіздің құнын біліңіз Ауданды, қабат санын және қабырға материалын енгізіңіз — калькулятор шамамен бюджетті көрсетеді, ал инженер нақты смета дайындайды.
Құнын есептеу