Смета — құрылыстың негізгі құжаттарының бірі: онсыз жұмыстарды дұрыс жоспарлау және кейін шығындарды есепке алу мүмкін емес. «Бірінші Құрылыс Компаниясы» сметалық қызметтердің толық кешенін орындайды — сметалық құжаттаманы жасаудан бастап бөгде сметалардың аудиті мен жұмыстардың нақты көлемі бойынша есептік актілерге дейін.
Қандай жұмыстарға смета жасаймыз
| Жұмыс түрі | Бұл не |
|---|---|
| Жаңа құрылыс | жаңа кәсіпорындарды, ғимараттар мен құрылыстарды, олардың негізгі, қосалқы және қызмет көрсету мақсатындағы нысандары бар филиалдарын құру — әдетте бос аумақтарда, жаңа қуаттарды дербес теңгерімде іске қосу үшін |
| Техникалық қайта жарақтандыру | өндірістердің, цехтар мен учаскелердің техникалық-экономикалық деңгейін арттыру: жаңа технология мен техника, механикаландыру және автоматтандыру, ескірген және тозған жабдықты өнімдірек жабдыққа ауыстыру, жалпы зауыттық шаруашылық пен қосалқы қызметтерді жетілдіру |
| Күрделі жөндеу | ғимараттардың, құрылыстардың және сыртқы желілердің (су құбыры, кәріз, жылу-, газ-, электрмен жабдықтау, байланыс), көгалдандыру мен абаттандырудың бөліктерін және тұтас конструкцияларын, бөлшектерін, инженерлік жүйелерін — физикалық тозуға немесе бұзылуға байланысты — ұзақ мерзімдірек және үнемдірек түрлерге ауыстыру немесе қалпына келтіру |
| Ағымдағы (алдын алу) жөндеу | нысанның беріктік және эстетикалық қасиеттерін сақтайтын және мерзімінен бұрын тозуының алдын алатын жүйелі жұмыстар |
1. Құрылыс жұмыстарына сметалық құжаттама
- жалпы құрылыс және арнайы жұмыс түрлеріне сметалар;
- жергілікті сметалар;
- жұмыстардың бүкіл кешеніне жиынтық смета;
- жобалық шешімдер өзгерген кезде шығындарды түзету;
- шығыстарды сметаға енгізудің негізділігін тексеру;
- жұмыс көлемдерінің жұмыс сызбаларына сәйкестігін тексеру;
- есептеу әдістемесі мен нормативтік базаны негіздеу (ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР және ҚР қолданыстағы сметалық нормативтері);
- жұмыстарды жүргізу жағдайларын ескеру: қысылыңқылық, жұмыс істеп тұрған коммуникациялардың күзет аймақтары, қысқы қымбаттау, зияндылық, биіктіктегі жұмыстар және т. б.;
- бағаны оңтайландыру;
- сметалық баға белгілеу және сметалық құжаттаманы жасау бойынша консультациялар.
Білген жөн Жұмыстарды жүргізу жағдайлары қорытынды сомаға айтарлықтай әсер етеді. Егер алаңның қысылыңқылығы, қысқы жұмыстар немесе жұмыс істеп тұрған желілердің жанындағы жұмыс сметада ескерілмесе, мердігер оларды кейін — қосымша шығыстар ретінде ұсынады.
2. Орындалған жұмыстардың нақты көлемі бойынша есептік құжаттама
- КС-2 нысаны бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау актісі;
- КС-3 нысаны бойынша орындалған жұмыстардың құны туралы анықтама;
- күтпеген жұмыстарды орындау актісі;
- жұмыстардың қымбаттауын есептеу.
Бағыттар
Құрылыс және жөндеу
- жалпы құрылыс жұмыстарының барлық түрлері;
- ағымдағы және күрделі жөндеу;
- ғимараттар мен құрылыстарды қайта жаңарту;
- технологиялық жабдықты монтаждау.
Желілер және аумақ
- инженерлік коммуникациялар: сумен жабдықтау, кәріз, жылыту, желдету;
- абаттандыру: жолдар, алаңдар, өткелдер, тротуарлар;
- көгалдандыру.
Жұмыс қалай жүреді
- Бастапқы деректер Сіз жобаны, жұмыс сызбаларын, ақаулар ведомосін немесе техникалық тапсырманы бересіз.
- Көлемдерді есептеу Сметашы көлемдерді сызбалар бойынша есептеп, оларды жобалық шешімдермен салыстырады.
- Құнды есептеу Нормативтік базаны және өзекті бағаларды қолданамыз, жұмыстарды жүргізу жағдайларын ескереміз.
- Келісу Смета позицияларын түсіндіреміз, қажет болса шешімдерді оңтайландырып, құжатты түзетеміз.
Бөгде сметаны тексеру
Егер сметаны мердігер дайындаса, оны шартқа қол қойғанға дейін тексерген жөн. Типтік мәселелер — асыра көрсетілген көлемдер, жұмыстарды қос есепке алу, қате бағалар мен коэффициенттер, үстеме шығыстарда бұрыннан бар шығыстарды енгізу. Тексеру әдетте алғашқы табылған айырмашылықтың өзінде-ақ өзін ақтайды.
Назар аударыңыз Жобасыз немесе ақаулар ведомосінсіз «көзбен» жасалған смета жұмыс барысында әрдайым дерлік өседі. Бастапқы деректер неғұрлым толық болса, жағымсыз қосымша келісімдер соғұрлым аз болады.
Сіз не аласыз
- бағалар мен коэффициенттердің негіздемесі бар, келісілген форматтағы смета;
- сызбалармен салыстырылған жұмыс көлемдерінің ведомосі;
- ескерілген жұмыс жүргізу жағдайларының тізбесі бар түсіндірме жазба;
- сұрау бойынша — үнемдеуді бағалай отырып, құнды оңтайландыру нұсқалары;
- аудит кезінде — ескертулер тізбесі мен айырмашылықтар сомасы көрсетілген қорытынды.
Кеңес Жеке үй бюджетін алдын ала бағалау үшін құрылыс құнының калькуляторын пайдаланыңыз, ал нақты сметаға жоба дайын болғанда тапсырыс беріңіз.
Сметаны жобамен бірге жасау ыңғайлы: өнеркәсіптік және азаматтық жобалау қызметтеріне сметалық бөлім кіреді. Құрылыстағы көлемдерді бақылау үшін техникалық қадағалауды қосыңыз.
Смета немесе сметаны тексеру қажет пе? Құжаттарды жіберіңіз — жұмыс мерзімдері мен құнын хабарлаймыз.
Смета алу