Кілтін тапсыра отырып жөндеу — сіз жоба мен сметаны келісесіз, ал одан кейін дайын үй-жайды аласыз: инженериясымен, әрлеуімен және шығарылған қоқысымен. ПСК пәтерлерді, жеке үйлер мен кеңселерді дизайн-жобамен және бір жауапты прорабпен күрделі жөндейді.
Кілтін тапсыра жөндеуге не кіреді
- Өлшеу, өлшеу жоспары және жоспарлау, жаймалар мен материалдар спецификациясы бар дизайн-жоба
- Ескі әрлеуді, қалқаларды, сантехниканы бөлшектеу және қоқысты шығару
- Қайта жоспарлау және жаңа қалқаларды тұрғызу (қажет болса, келісумен)
- Электр сымдарын, қалқанды, розетка топтары мен жарықтандыруды ауыстыру
- Сумен жабдықтау, кәріз және жылыту желілерін тарту, радиаторларды немесе жылы еденді орнату
- Өрескел жұмыстар: еден бетін тегістеу, сылақ, қабырғалар мен төбелерді тегістеу
- Таза әрлеу: плитка, еден жабындары, бояу, тұсқағаз, керме немесе гипсокартон төбелер
- Есіктерді, сантехниканы, шамдарды, розеткалар мен ажыратқыштарды орнату
- Соңғы тазалау және нысанды акт бойынша тапсыру
Кеңес Жиһазды орналастыру мен жарықтандыруды дизайнермен кездескенге дейін-ақ жоспарлауға болады — жарықтандыру калькуляторында әр бөлмеге арналған шамдар санын оңай есептеуге болады.
Жөндеу қалай жүреді
- Нысанға шығу және өлшеу Маман үй-жайды қарап, қабырғалардың, еден бетінің және желілердің жай-күйін бағалайды, сізбен міндет пен бюджетті талқылайды.
- Дизайн-жоба Жоспарлау, стиль, құрылысшыларға арналған сызбалар және әрлеу материалдарының ведомосі.
- Смета және шарт Жұмыс түрлері бойынша көлемдері мен бағалары бар смета, кезеңдер бойынша кесте, бекітілген құн.
- Өрескел кезең Бөлшектеу, қалқалар, инженерлік желілер, еден бетін тегістеу және сылақ. Жасырын жұмыстар жабылғанға дейін суретке түсіріледі.
- Таза кезең Әрлеу жабындары, есіктер, сантехника, электр фурнитурасы.
- Тапсыру Бірлескен қабылдау, ескертулерді жою, кепілдік құжаттарын беру.
Шамамен мерзімдер
| Нысан | Ауданы | Жөндеу мерзімі |
|---|---|---|
| Бір бөлмелі пәтер | 35–45 м² | 1,5–2 ай |
| Екі-үш бөлмелі пәтер | 60–90 м² | 2–3 ай |
| Жеке үй | 150–250 м² | 3–5 ай |
| Кеңсе | 100–300 м² | 1–2,5 ай |
Мерзімдер күрделі жөндеу үшін нарық бойынша орташа есеппен, шамамен келтірілген. Оларға қайта жоспарлау, әрлеудің күрделілігі және тапсырыспен жеткізілетін материалдардың уақыты әсер етеді.
Назар аударыңыз Бюджет өсуінің басты себебі — жұмыс барысында «шыға келген» жұмыстар: қисық қабырғалар, апатты сымдар, шірік құбырлар. Сондықтан біз күмәнді учаскелерді қарау кезеңінде-ақ ашып, оларды бірден сметаға енгіземіз.
Өрескел материалдар — біздің жауапкершілік аймағымыз
Өрескел материалдарды (қоспалар, кабель, құбырлар, профиль, гипсокартон, гидрооқшаулау) өзіміз сатып аламыз: осылайша олардың сапасы мен үйлесімділігі үшін жауап береміз, ал сіз құрылыс базарларын аралауға уақыт жұмсамайсыз. Таза материалдарды — плитка, ламинат, есіктер, сантехника — дизайн-жоба ведомосі бойынша өзіңіз таңдай аласыз немесе сатып алуды бізге тапсыра аласыз. Сметада өрескел және таза позициялар бөлінген, сондықтан сапаға нұқсан келтірмей неден үнемдеуге болатыны, ал неден болмайтыны көрініп тұрады.
Пәтерлер, үйлер және кеңселер
Тұрғын үй
- Өрескел әрлеуден бастап жаңа үйлердегі пәтерлер
- Барлық желілерді ауыстыра отырып, қайталама тұрғын үйде күрделі жөндеу
- Жеке үйлер: интерьер, қасбет, шатыр, инженерия
Коммерциялық үй-жайлар
- Аймақтарға бөлінген және әлсіз ток желілері бар кеңселер
- Дүкендер және қызмет көрсету саласының үй-жайлары
- Жалға алушылардың жұмысын тоқтатпай, кезең-кезеңімен жұмыс
Коммерциялық нысандар мен көтергіш конструкциялар қозғалатын ғимараттар үшін біз азаматтық жобалауды қосамыз, ал ірі нысандарда тапсырыс беруші қосымша техникалық қадағалауға тапсырыс бере алады.
Неге жөндеуді ПСК-дан тапсырыс беру керек
- Өз командамыз: әрлеушілер, электриктер, сантехниктер — кездейсоқ қосалқы мердігерлерсіз
- Әр позиция бойынша көлемі мен бағасы бар смета, құны шартта бекітіледі
- Кезеңдер бойынша төлем — сіз орындалған және қабылданған жұмыстар үшін төлейсіз
- Жеке кабинеттегі мәртебелер, сметалар мен фотоесептер — жөндеу барысын кез келген қаладан көруге болады
- Орындалған жұмыстарға кепілдік және жасырын жұмыстарға атқарушылық құжаттама
Жақсы жөндеу плиткадан емес, дұрыс сымдардан, құбырлардан және тегіс негізден басталады.
Егер үйді нөлден салып жатсаңыз, жөндеуді бірден жеке үй салуға арналған шартқа енгізуге болады — сонда әрлеу қорап пен инженериядан кейін үзіліссіз басталады.
Жөндеуге смета алыңыз Өтінім қалдырыңыз — маман өлшеуге келіп, көлемдері мен мерзімдері бар смета дайындайды.
Смета алу