Іске асырылған азаматтық жобалау қаланың келбетін өзгертеді және ғимараттарда тұратын әрі жұмыс істейтін адамдардың жайлылығын анықтайды. Осы жауапкершілікті түсіне отырып, ПСК азаматтық нысандарды жобалауға барынша байыппен қарайды.
Азаматтық жобалау дегеніміз не
Азаматтық жобалаудың өнеркәсіптік жобалаудан айырмашылығы — нысандарда өндірістік қызмет жүргізілмейді. Азаматтық нысандарға қалада адамдардың тұруына арналған ғимараттар, сондай-ақ инфрақұрылым мен тұрмыс нысандары жатады: тұрғын үйлер, кеңселер, мектептер, сауда орталықтары, паркингтер. Мұндай ғимараттар үшін бірінші орында — қауіпсіздік, жоспарлаудың ыңғайлылығы, инсоляция, өрттен эвакуациялау, халықтың жүріп-тұруы шектеулі топтары үшін қолжетімділік және инженерлік жүйелердің энергия тиімділігі.
Жұмыс түрлері
- Қала құрылысын жобалау және жоспарлау: елді мекендер мен өндірістік кешендерді жылумен жабдықтау, сумен жабдықтау және кәріз, электрмен жабдықтау
- I, II және III жауапкершілік деңгейіндегі ғимараттар мен құрылыстарды сәулеттік жобалау: бас жоспарлар, абаттандыру және жер бедерін ұйымдастыру жобалары, өндірістік мақсаттағы нысандар, тұрғын-азаматтық ғимараттар
- Құрылыстық жобалау және конструкциялау: негіздер мен іргетастар, темірбетон, болат, ағаш және алюминий конструкциялары
- Инженерлік желілер мен жүйелерді жобалау: жылыту, желдету, кондиционерлеу, сумен жабдықтау және кәріз, жылумен жабдықтау, электрмен жабдықтау, технологиялық процестерді автоматтандыру
- Арнайы бөлімдер: еңбекті қорғау, өрт-күзет дабылы, сметалық құжаттама, ҚҰЖ, ЖЖЖ
- Қоғамдық ғимараттар мен ауыл шаруашылығы мақсатындағы нысандарды технологиялық жобалау
- Жобалауға арналған бастапқы деректерді алу және ресімдеу
- Инвестициялық ниеттерді және құрылыстың техникалық-экономикалық негіздемелерін әзірлеу
- Күрделі жөндеу, құрылыс және қайта жаңарту кезіндегі авторлық қадағалау
- Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы консультациялық және делдалдық қызметтер
Жобалау сатылары
ПСК-ның жобалау жұмыстарының барлық түрлеріне рұқсат беретін лицензиялары бар. Біз жобаның барлық бөлімдерін барлық сатыларда әзірлейміз.
| Саты | Не әзірленеді | Не үшін қажет |
|---|---|---|
| Жобаалды (ЖА) | Эскиздік жоба, ТЭН, инвестициялық ниеттер | Іске асырылуы мен бюджетін бағалау, сәулеттік келбетті келісу |
| Жобалық (Ж) | Сәулет, конструкциялар, инженерия бойынша негізгі шешімдер, сметалар | Сараптамадан өту, рұқсаттар алу, мердігерді таңдау |
| Жұмыс (Ж/Қ) | Егжей-тегжейлі сызбалар, тораптар, жабдық пен материалдар спецификациялары | Тікелей құрылыс және сатып алу |
Сапалы жұмыс құжаттамасы — ең алдымен нақты спецификациялар. Олар бойынша мердігер материалдар мен жабдықты қайта есептеусіз сатып алады, ал тапсырыс беруші коммерциялық ұсыныстарды бірдей көлемдер бойынша салыстыра алады.
Қарапайым нысандар үшін Ж және Ж/Қ сатылары жұмыс жобасына біріктірілуі мүмкін — бұл мерзімдерді қысқартады. Шешімді нысанға қойылатын талаптар мен ҚР нормативтерін ескере отырып қабылдаймыз.
Біз қалай жұмыс істейміз
- Жобалауға тапсырма Ғимараттың мақсаты, үй-жайлар құрамы, қабат саны, бюджет пен мерзімдер.
- Бастапқы деректер Топотүсірілім, геология, техникалық шарттар, сәулеттік-жоспарлау тапсырмасы.
- Эскиз Көлемдік-жоспарлау шешімдерінің нұсқалары және құнды алдын ала бағалау.
- Бөлімдерді әзірлеу СШ, КШ, инженерлік жүйелер, арнайы бөлімдер, сметалар — бір командамен.
- Келісулер және сараптама Құжаттаманы оң қорытындыға дейін сүйемелдеу.
- Авторлық қадағалау Құрылыстың жобаға сәйкестігін бақылау, алаңда жедел шешімдер.
Білген жөн Барлық бөлімдер бойынша кешенді жобалау тапсырыс беруші, жобалаушы және мердігерлер арасындағы өзара түсіністікті қамтамасыз етеді. Бұл — нысанды пайдалануға бергенге дейін және пайдаланудың өзінде де сапалырақ әрі үнемді жобаның негізі.
ПСК сіз үшін не орындайды
Жобалау
- Бас кешенді жобалау
- Жұмыстардың жекелеген түрлерін жобалау
- Құжаттаманы келісу
Сүйемелдеу
- Ғимараттар мен құрылыстарды техникалық зерттеу
- Авторлық қадағалау
- Сметалар және сметаларды талдау
Біздің тәжірибе
Сәтті орындалған жобалардың қатарында:
- өнеркәсіптік және қойма нысандары
- әкімшілік-кеңсе ғимараттары
- көппәтерлі тұрғын үйлер
- сауда-ойын-сауық орталықтары мен дүкендер
- көп деңгейлі паркингтер
Мысалдарды «Жобалар» бөлімінен көруге болады. Дайын құжаттама бойынша ПСК бас мердігер ретінде азаматтық құрылысты да орындай алады.
Назар аударыңыз Типтік қате — бас жобалаушысыз бөлімдерге әр түрлі орындаушылардан тапсырыс беру. Сонда конструкциялар мен инженерлік желілер арасындағы қайшылықтар құрылыста ғана анықталып, қайта жасауға әкеледі.
Нысаныңызды талқылайық Тапсырманы жіберіңіз немесе идеяны сипаттаңыз — бөлімдер құрамы, сатылар және жобалау мерзімдері бойынша ұсыныс дайындаймыз.
Өтінім қалдыру