Девятиэтажный бизнес-центр класса B+ в районе Есиль в Астане: витражный фасад, открытые планировки этажей, подземный паркинг и собственная котельная. Работы выполнены под ключ — от проекта до отделки мест общего пользования.
Задача заказчика
Нужно было офисное здание, которое можно сдавать арендаторам с разными требованиями к планировкам, с парковкой и независимым теплоснабжением. Климат Астаны диктовал особые требования к теплозащите светопрозрачного фасада.
Ключевые решения
- стоечно-ригельная система остекления с энергоэффективными стеклопакетами — много света в офисах без чрезмерных теплопотерь зимой;
- открытые планировки этажей: арендатор сам делит пространство под свои задачи;
- подземный паркинг на 90 машино-мест;
- автономная газовая котельная — независимость от графиков городского отопления;
- центральное кондиционирование;
- системы контроля доступа и видеонаблюдения.
Как шла работа
- Проектирование Проект разработан нашей командой — архитектура, конструктив и инженерные разделы.
- Паркинг и каркас Подземная часть с паркингом, затем надземный каркас на девять этажей.
- Фасад Монтаж стоечно-ригельного витражного остекления.
- Инженерия Котельная, кондиционирование, электроснабжение, слаботочные системы.
- Отделка и сдача Отделка мест общего пользования, пусконаладка, ввод здания в октябре 2023 года.
Опыт объекта Для витражных фасадов в Астане решающее значение имеют качество стеклопакетов и узлов примыкания: именно там возникают промерзание и конденсат. Поэтому монтаж витражей требует отдельного контроля узлов.
Результат
Заказчик получил готовый к сдаче в аренду бизнес-центр с автономным теплоснабжением и паркингом. Подробнее — в разделе гражданского строительства.
