Қоршауы сэндвич-панельдерден жасалған металл қаңқалы ғимараттар — қоймалар, цехтар, ангарлар мен сауда объектілері үшін ең танымал формат. Оларды жылдамдығы, болжамды бюджеті және бағансыз үлкен аралықтары үшін таңдайды. Бірақ технологияның шектері бар және оларды жобалау басталмай тұрып-ақ түсіну қажет.
Технологияның артықшылықтары
- Жылдамдық. Қаңқа зауытта алаңдағы нөлдік цикл жұмыстарымен қатар дайындалады — құрылыс екі ағынмен жүреді.
- Үлкен аралықтар. Аралық бағандарсыз 24–36 м, қажет болса одан да көп — стеллаждар, кран-арқалықтар мен техника үшін ыңғайлы.
- Жеңіл іргетастар. Негізге түсетін жүктеме кірпіш немесе монолитке қарағанда аз, сондықтан нөлдік цикл арзанға түседі.
- Икемділік. Ғимаратты жаңа аралықты жапсарлап кеңейту немесе басқа технологиялық процеске қайта жоспарлау оңайырақ.
- Қыста монтаждау. Құрғақ болтпен құрастыру бетонды қыздыруға тәуелді емес, сондықтан маусымдылық негізінен іргетастар мен едендерге әсер етеді.
Алдын ала білген жөн шектеулер
Металл қаңқа қай жерде ұтады
- бір және екі қабатты қоймалар, цехтар, ангарлар;
- үлкен аралықтары бар сауда және көрме залдары;
- кеңейту жоспарланатын объектілер;
- пайдалануға берудің қысқа мерзімдері.
Қай жерде қосымша шаралар қажет
- функционалдық өрт қауіптілігінің бірқатар сыныптары үшін көтергіш конструкцияларды оттан қорғау;
- коррозияға қарсы қорғау — әсіресе химиялық, тамақ және мал шаруашылығы объектілері үшін;
- көп қабатты ғимараттар — көбіне монолит немесе аралас қаңқа тиімдірек;
- жоғары сейсмикалық — есеп бойынша күшейтілген түйіндер мен байланыстар.
Назар аударыңыз Оттан қорғау мен коррозияға қарсы қорғау — «опциялар» емес. Егер оларды бастапқыда жоба мен сметаға енгізбесе, кейін не монтаждалған ғимаратта конструкцияларды қымбатқа пысықтауға, не объектіні қабылдау кезінде ескертулерге тап болуға тура келеді.
Мерзім неден құралады
Жарнамада аталатын мерзімдер — «бір айда ғимарат» — әдетте тек қаңқаны монтаждауға қатысты. Пайдалануға берудің нақты мерзімі жұмыстардың бүкіл тізбегіне байланысты.
- Іздестірулер және техникалық тапсырма Учаске геологиясы, жабдық пен стеллаждардан түсетін жүктемелер, қар және жел ауданы, сейсмикалық. Әдетте 2–4 апта.
- Жобалау «Жоба» және «Жұмыс құжаттамасы» сатылары, қаңқаны есептеу, КМ және КМД. Үлгілік қойма үшін — шамамен 1–2 ай; қажет болса — мемлекеттік сараптамадан өту.
- Металл конструкцияларды дайындау Зауытта нөлдік циклмен қатар жүреді, тоннажға және өндірістің жүктемесіне қарай әдетте 4–8 апта.
- Іргетастар Бағандар астына бағаналы, цоколь астына таспалы, ендірме бөлшектер. 3–6 апта; қыста — бетонды қыздырумен.
- Қаңқа мен қоршауды монтаждау Бағандар, фермалар немесе рамалар, байланыстар, прогондар, қабырға және шатыр сэндвич-панельдері. 2–5 мың м² үшін 1,5–3 ай.
- Едендер, инженерия және әрлеу Беріктендірілген өнеркәсіптік бетон едендер, жылыту, желдету, электр, өрт дабылы, қақпалар мен доктар.
- Абаттандыру және тапсыру Кірме жолдар, алаңдар, сыртқы желілер, атқарушылық құжаттама және пайдалануға беру.
Тапсырыс берушінің әдеттегі қателері
| Қате | Неге әкеледі | Қалай болдырмауға болады |
|---|---|---|
| Болашақ жүктемелер туралы деректер жоқ (кран-арқалықтар, стеллаждар, шатырдағы жабдық) | Монтаждан кейін қаңқаны күшейту немесе пайдаланудағы шектеулер | Қаңқаны есептегенге дейін технологиялық тапсырманы жинау |
| Сэндвич-панельдердің қалыңдығында үнемдеу | Жылытуға жоғары шоттар, конденсат, түйіндердің қатуы | Жылу оқшаулағышты өңірге арналған жылутехникалық есеп бойынша таңдау |
| Еден «кейін, өз күшімізбен» | Тиегіштер астында жарықтар мен шаңдау, 1–2 жылдан кейін қайта жасау | Еденді техника мен стеллаждардың нақты жүктемелеріне жобалау |
| Мердігерді тек бір тонна металдың бағасы бойынша таңдау | Іргетастар, түйіндер, жеткізу және монтаж үшін жасырын қосымша төлемдер | Қаңқаның бағасын емес, «кілтін тапсыру» толық сметасын салыстыру |
Кеңес Кеңейтуге резерв қалдырыңыз: ғимараттың бүйір жағынан тағы бір аралық жапсарлау мүмкіндігін сақтап, мұны іргетастар мен желілерде көздеңіз. Бұл қымбат емес, ал болашақта айларды және айтарлықтай қаражатты үнемдейді.
Бюджетті қалай есептеу керек
Тез тұрғызылатын ғимараттың құны шамамен тең бірнеше бөліктен құралады: металл қаңқа, қоршау конструкциялары, іргетастар мен едендер, инженерлік жүйелер. Қаңқа — қорытынды соманың шамамен үштен бірі ғана, сондықтан ұсыныстарды «қаңқаның шаршы метрі үшін» бағасы бойынша салыстыру дұрыс емес. Алдын ала бағалау үшін құрылыс құнының калькуляторын пайдаланыңыз, ал нақты цифрды жоба бойынша смета береді — оны смета жасау қызметі дайындайды.
Жобаны бастар алдындағы чек-парақ
- ғимараттың мақсаты және ішіндегі технология — не сақталады, не өндіріледі;
- габариттер, фермалардың төменгі жағына дейінгі биіктік, қақпалардың саны мен өлшемі;
- көтеру жабдығы және оның жүк көтергіштігі;
- ішіндегі температуралық режим: суық қойма, жылы қойма, өндірістік цех;
- учаске бойынша деректер: геология, желілерге қосылу, фураларға арналған кірме жолдар;
- пайдалануға берудің қалаулы мерзімі және қаржыландыру кезеңділігі.
Тез тұрғызылатын ғимарат шынымен тез салынады — егер жоба, металл және алаң уақытында дайын болса.
Біз қалай жұмыс істейміз
Бірінші Құрылыс Компаниясы тез тұрғызылатын ғимараттарды кілтін тапсыра жобалауды және өнеркәсіптік құрылысты орындайды: іздестірулер, қаңқаны есептеу, іргетастар, монтаж, едендер, инженерлік жүйелер және абаттандыру. Объектілерде меншікті техника жұмыс істейді, ал жұмыстардың барысын тапсырыс беруші жеке кабинетте фотоесептер арқылы көреді. Іске асырылған объектілердің мысалдары — «Жобалар» бөлімінде.
Ғимараттың құнын есептеңіз Қойма немесе цех бюджетін калькуляторда бағалаңыз, содан кейін инженерден егжей-тегжейлі смета алыңыз.
Құнын есептеу
