Заманауи қойма — жай ғана металдан жасалған қорап емес. Сақтау биіктігі, еденге түсетін жүктеме, доктар саны, өрт қауіпсіздігі және аула логистикасы оның қанша тауар өңдейтінін және пайдалану кезінде әр паллет-орынның қаншаға түсетінін анықтайды. Бастапқы кезеңде жіберілген қателер кейін тек жұмысты тоқтатумен түзетіледі.
Қойма неден басталады: техникалық тапсырма
Жақсы ТТ ғимарат туралы емес, тауар туралы сұрақтарға жауап береді. Қандай тауар, қандай қаптамада, айына қанша паллет келіп-кетеді, температуралық режим керек пе, қандай стеллаж жүйесі мен техника жұмыс істейді. Осы жауаптардан ғимараттың биіктігі, бағаналар қадамы, еден класы, қақпалар саны және инженерия қуаты шығады.
| Параметр | Неге байланысты | Заманауи қойма үшін бағдар |
|---|---|---|
| Жұмыс биіктігі | стеллаждар мен техника | 10–12 м және одан жоғары |
| Бағаналар қадамы | стеллаждар мен өтпелер сызбасы | 12×24 м және одан көп |
| Еденге жүктеме | жүгі бар стеллаждардың салмағы | 5–8 т/м² |
| Еденнің тегістігі | тиегіштердің түрі, көтеру биіктігі | тар өтпелі техника үшін жоғарылатылған |
| Доктар | жүк айналымы және сағатына машиналар саны | 500–1000 м²-ге 1 док (шамамен) |
| Температуралық режим | тауар | жылытылмайтыннан тоңазытқышқа дейін |
Келтірілген мәндер — нарық бойынша орташа; нақты параметрлер технологиялық тапсырмамен анықталады.
Жоба кезеңдері
- Техникалық тапсырма Тауар, көлем, сақтау режимі, айналым, стеллаждар, техника, кеңейту перспективасы.
- Ізденістер және тұжырымдама Учаскенің геологиясы, топографиялық түсірілім, жоспарлау, кірме жолдар, желілерге техникалық шарттар. 3–6 апта.
- Жобалық құжаттама және сараптама Сәулет, конструктив, инженерия, өрт қауіпсіздігі, смета. Сараптамамен бірге шамамен 2–4 ай.
- Нөлдік цикл Бағаналарға арналған іргетастар, алаңішілік желілер, еден негізін дайындау.
- Қаңқа және қоршау Металл қаңқа, шатыр, қабырғалық сэндвич-панельдер, қақпалар. Қаңқа көбінесе нөлдік циклмен қатар дайындалады.
- Едендер Беріктендірілген қабаты бар бетон едендер, стеллаж техникасына сай тегістік. Жабық контурда құйылады.
- Инженерия Өрт сөндіру және дабыл, жылыту, желдету, жарықтандыру, әлсіз ток жүйелері.
- Абаттандыру және пайдалануға беру Асфальт, таңбалау, алаңдарды жарықтандыру, қоршау, іске қосу-баптау, қабылдау және пайдалануға беру.
Білген жөн Көптеген кезеңдер қатар жүреді: алаңда іргетастар жасалып жатқанда, зауыт металл конструкцияларды дайындайды, ал инженерлік жабдыққа тапсырыс берілген. Дәл жұмыстарды қатар жүргізу бір жарым жылдың орнына 6–10 айға сыйғызуға мүмкіндік береді.
Неге үнемдеуге болмайды
- Еден — еден ақауларын кейін қойманы тоқтатпай түзету мүмкін емес. Жарықтар мен ауытқулар тиегіштерді сындырады және стеллаждарды жобалық биіктікке көтеруге мүмкіндік бермейді.
- Шатыр — ағып кетулер тауарды бүлдіреді және үнемдеуден қымбатқа түседі. Еңістер, су ағызу және фонарьлар мен желдетуге түйісу тораптары жобада пысықталуы тиіс.
- Өрт қауіпсіздігі — пайдалануға беру мен сақтандыру соған байланысты. Биік стеллаждардағы спринклер жүйесі — бюджеттің қымбат, бірақ міндетті бөлігі.
- Доктар — олардың саны өткізу қабілетін анықтайды. Қақпалардың жетіспеушілігі реконструкциясыз шешілмейтін машина кезектерін тудырады.
- Жарықтандыру — өтпелердегі жеткілікті жарықталыну жинақтаудың жылдамдығы мен дәлдігіне әсер етеді. Оны жарықтандыру калькуляторында шамалап есептеуге болады.
Жиі кездесетін қате Ғимаратты стеллаж жүйесін таңдағанға дейін жобалау. Бағаналар қадамы стеллаждар модулімен сәйкес келмесе, пайдалы ауданның 10–20%-ы жоғалады — мәңгілікке.
Қай жерде ақылмен үнемдеуге болады
Оңтайландыруға болады
- қасбеттік шешімдер мен әкімшілік блоктың әрлеуі;
- кезектілік — кеңейтуге қор қалдырып салу;
- дәл есептеу арқылы қаңқаның металл сыйымдылығы;
- энергия шығындары — жылу оқшаулау және жарықдиодты жарықтандыру.
Қысқартуға болмайды
- еденнің негізі мен класы;
- шатыр мен су бұру;
- өрттен қорғау;
- доктар саны мен ауланың ауданы.
Металл қаңқа ма, темірбетон ба
Көптеген қоймалар үшін сэндвич-панельдерден қоршауы бар металл қаңқа таңдалады: ол тезірек монтаждалады, жеңілірек, үлкен аралықтарды жабуға мүмкіндік береді және оңай кеңейтіледі. Құрама немесе монолитті темірбетон көп қабатты қоймалар, отқа төзімділікке талаптары жоғары нысандар және ауыр жабдығы бар тоңазытқыш кешендері үшін ақталады. Түпкілікті таңдау мердігердің «әдеті» бойынша емес, тұжырымдама сатысында құнын, мерзімдерін және өрт қауіпсіздігі талаптарын салыстыру арқылы жасалады.
Мерзімдер
Уақтылы қаржыландыру мен дайын жоба болғанда металл қаңқадан 5–10 мың м² қойманы 6–10 айда салу шынайы. Жобалау мен сараптама тағы 2–4 ай қосады. Мерзімдер, әдетте, үш себептен жылжиды: ТТ-дағы кеш өзгерістер, желілерге техникалық шарттардың кешігуі және жабық контурсыз суық уақытта еденді құю.
Тапсырыс берушінің чек-парағы
- стеллаж жүйесі мен техника жобалау басталғанға дейін таңдалған;
- электрге, суға және кәрізге техникалық шарттар алынған;
- учаскенің геологиясы тексерілген;
- жобада кеңейтуге аудан резерві қарастырылған;
- бақылау нүктелері мен төлемдері бар кесте бекітілген;
- тапсырыс беруші тарапынан техникалық қадағалау тағайындалған.
Біз бүкіл Қазақстан бойынша қоймалар мен логистикалық кешендерді жобалаймыз және саламыз — толығырақ «Өнеркәсіптік құрылыс» бөлімінде және портфолиода. Жоба тапсырыс беруші жеке кабинетте көретін бірыңғай кесте бойынша жүргізіледі.
Қоймаңызды бағалаймыз Шамамен құнын есептеңіз немесе ТТ жіберіңіз — тұжырымдама мен кесте дайындаймыз.
Құнын есептеу
